Rustico in Vendita a Pomarance - rif. VOL 252

Campagna -
450mq - € 890.000
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Il Casale in Toscana per Te che stai cercando un pezzo unico, veramente caratteristico, circondato da cipressi e vigneti, immerso nelle verdi colline in posizione panoramica, una proprietà di prestigio a breve distanza dal centro di Pomarance ed a pochi minuti da Volterra. Il Casale Toscano per Te e la Tua Famiglia dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare a Clienti Internazionali proseguendo con l'attuale attività agrituristica con una piccola produzione di vino. Antico Casale dell'800' ben ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche della Casa Toscana, come soffitti a travi travicelli e mattoni, pavimenti in cotto, archi a mattoni a vista, cosi come la facciata a pietra e mattoni a vista.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli per complessivi 450 mq., e così suddiviso in due unità immobiliari, la prima che viene utilizzata per attività ricettiva è così composta, al piano terra troviamo un ingresso, ampia cucina con antico camino alla fratina, un ripostiglio e ampio porticato, con una bellissima scala interna in pietra originale ancora intatta, si arriva al piano primo dove abbiamo quattro camere con bagno e ampio disimpegno.La seconda unità immobiliare che viene utilizzata come residenza dai proprietari è composta da, ingresso, cucina, sala pranzo € soggiorno con camino, bagno e antico forno al piano terreno, mentre al piano primo al quale si accede mediante una scala interna troviamo una camera.

I due appartamenti, volendo creare un unico fabbricato padronale, si possono facilmente riunire semplicemente aprendo una porta. Al piano terreno troviamo inoltre tre locali adibiti a cantina dotata di aria condizionata e attrezzata per la produzione di vino.Il Casale è circondato da un giardino con bellissimi Cipressi e Pini Marittimi, dove si trovano due tettoie, una adibita a zona pranzo € relax e l€altra a parcheggio, oltre ad un annesso agricolo di ca. 45 mq. ed una piscina 12 x 6 mt in zona panoramica, dove si possono ammirare le colline limitrofe e la Cittadina di Volterra.

La proprietà comprende un terreno agricolo per una superficie complessiva di 4.5 con alberi di olivo, alberi da frutto 1.2 ha di vigneto impiantato a Cabernet Sauvignon, Merlot e Chardonnay, ed i rimanenti terreni sono a seminativo, pascolo e bosco.

La proprietà e dotata di tutte le utenze, compreso l€impianto di teleriscaldamento ( con un notevole risparmio energetico ), oltre ad una cisterna di recupero di acque piovane. L'accesso avviene attraverso 500 metri di strada bianca, la proprietà dista:€- 2,5 km dal paese di Pomarance dove si trovano tutte le prime necessità; 41 km dal mare di Marina di Cecina, dove troviamo degli ottimi ristoranti, un lungomare dove fare delle belle passeggiate, negozi e locali dove trascorrere delle bellissime serate, Pisa Aeroporto a 60 minuti.

Classe energetica

G

Dettagli immobile

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Locali 10
Bagni 5
Costruzione 1900
Piano Edificio
Codice:  VOL 252
Contratto:  Vendita
Tipologia:  Rustico
Regione:  Toscana
Provincia:  Pisa
Comune:  Pomarance
Zona:  Campagna
Prezzo:  € 890.000
Totale mq:  450 mq
Camere:  5
Bagni:  5
Locali:  10
Stato conservazione:  Ristrutturato
Piano:  Edificio
Piani totali:  2
Età costruzione:  1900
Giardino:  Privato, 120.000 mq
Cucina:  Abitabile
Caratteristiche
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Ubicazione  Campagna