Rustico in Vendita a Chianni - rif. VOL 256

Campagna -
540mq - Tratt. riservata
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Nel cuore della Toscana a solo 53 km dall'aeroporto internazionale di Pisa, 83 km da Firenze, 75 km da Lucca, 38 km dalle prime spiagge e stabilimenti balneari, è in Vendita questa meravigliosa tenuta composta da terreno di proprietà esclusiva di 5 ha, casa principale in pietra completamente ristrutturata di circa 400 mq. una dependance di 60 mq.,altra dependance di 80 mq. e scuderie . La proprietà si raggiunge molto facilmente percorrendo un breve tratto di strada sterrata. All' interno della tenuta si trova la casa principale in pietra risalente al 1500 completamente ristrutturata rispettando le sue caratteristiche originali e tipiche dello stile toscano. *p*La casa principale e' composta al piano terra da una zona ricovero attrezzi, forno , zona studio, bagno, zona cucina 'pranzo, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e porticato di 50 mq. dove e' possibile mangiare sia in inverno che in estate. Attraverso scale interne raggiungiamo il piano primo di 166 mq. composto da: ampia zona soggiorno, 5 camere da letto, 2 bangi e ampia terrazza di 42 mq. dal quale e' possibile ammirare una bellissima vista panoramica. Dalla casa padronale, attraverso un percorso interno, si giunge alla prima dependance: ex ricovero delle attrezzature completamente ristrutturata di circa 60 mq e composta: al piano terra da un open space con zona cucina-pranzo, salotto e bagno. Al piano primo è presente un soppalco di circa 18 mq. dove vi è una camera matrimoniale ed una camera singola. Continuando la passeggiata e seguendo la strada interna, si giunge alla seconda dependance in pietra disposta su un unico piano e così composta: al piano terra zona cucina-pranzo e soggiorno con camino, bagno e due camere da letto; esternamente e' presente ampio porticato di 19 mq. con vista sulla vallata, lavanderia di 7 mq. e barbecue di 5 mq. *p*A pochi metri dal casolare principale troviamo un ex recinto per cavalli con scuderia in legno e una struttura per fienile. Attualmente questi spazi sono utilizzati per il ricovero attrezzi per attività agricola. Il terreno di proprietà e' di circa 5 ha ed incluse: 230 piante di olivi, bosco e parte a parco vicino ai fabbricati. Inoltre l'intera struttura dispone di un potenziale edificatorio secondo le norme vigenti che prevede: n° 1 abitazione di 80mq + accessori per attività turistico-ricettiva (con progetto già approvato), 1 piscina + locali accessori , incremento di 50 mq. della superficie utile esistente dei fabbricati , 1 magazzino di 30 mq e 1 cantinetta interrata di 60 mq. Dalla proprietà e' possibile ammirare una stupenda vista panoramica sulla campagna toscana ed essere immersi nella privacy e nel relax più assoluto.

Classe energetica

G

Dettagli immobile

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Locali 11
Bagni 4
Costruzione 1800
Piano Edificio
Codice:  VOL 256
Contratto:  Vendita
Tipologia:  Rustico
Regione:  Toscana
Provincia:  Pisa
Comune:  Chianni
Zona:  Campagna
Prezzo:  Tratt. riservata
Totale mq:  540 mq
Camere:  5
Bagni:  4
Locali:  11
Stato conservazione:  Ristrutturato
Piano:  Edificio
Piani totali:  2
Età costruzione:  1800
Giardino:  Comune, 50.000 mq
Cucina:  Abitabile