Villa in Vendita a Milano - rif. DIM 1965

Via Novara 282 - In una delle zone più esclusive di Milano, immersa nel verde del Parco di Trenno e adiacente ad altri due Parchi (delle Cave e Bosco in Città), proponiamo in Vendita una splendida Villa indipendente di oltre 300 mq. commerciali. La proprietà, ricavata dalla completa ristrutturazione di un'antica cascina, è disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi e finiture di pregio. E' così composta al suo interno:

• al piano terra, ampio ingresso/salotto, una camera da letto matrimoniale, uno studio, una sala musica, una lavanderia ed un bagno con disimpegno armadiato;
• al primo piano, in doppia altezza con travi a vista, troviamo una luminosa residenza composta da un ampio salone con zona cucina (dal quale si accede ad un vivibilissimo terrazzo piantumato, parzialmente coperto da pergolato), una camera matrimoniale ed un bagno finestrato
• i due livelli sono collegati da un'elegante scala in legno

La proprietà si completa con:

• un'area giardino di quasi 600 mq con piccolo orto e casetta attrezzi, e alcune bellissime piante da frutto (un ulivo, un ciliegio ed un albicocco); se richiesto, sarà possibile realizzare una piscina privata di circa 35 mq
• un giardino d'inverno vetrato con possibilità di realizzare un terzo bagno
• un ampio patio d'ingresso
• tre posti auto regolarmente accatastati, dotati di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici

La Villa sarà dotata alla consegna di impianto fotovoltaico da 6 Kwh, impianto di accumulo da 12 Kwh e pompe di calore per la climatizzazione con impianto ibrido, garantendo una gestione energetica efficiente e sostenibile.

Adiacente alla Villa, è presente una scuderia con maneggio, ideale per gli amanti dei cavalli.

La posizione è notevolmente strategica; pur avendo una caratterizzazione da residenza di campagna, la Villa si trova ai margini del centro abitato ed a pochi minuti a piedi dallo stadio di S. Siro, al quale è collegata con un servizio di bus e dove si trova l'attuale capolinea della MM 5 - linea lilla -. E' già stato finanziato il prolungamento di questa metropolitana: la nuova fermata, la cui apertura è prevista intorno al 2030, sarà esattamente davanti all'ingresso della residenza, sull'altro lato di via Novara.

A pochi passi dalla Villa il prestigioso centro sportivo Aspria Harbour Club, il Centro Direzionale Caldera e l'Hotel Sheraton.

In definitiva, questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ed immerso nel verde, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la zona abitata.

A seguire, il dettaglio delle superfici lorde e commerciali:

RESIDENZA: 197 MQ X 100% = 197 MQ
TERRAZZO 57 MQ X 30% = 17 MQ
GIARDINO D'INVERNO 30 MQ X 80% = 24 MQ
PATIO COPERTO 22 MQ X 30% = 7 MQ
TERRENO 586 MQ X 10% = 59 MQ

per un totale di 304 mq. commerciali.