Villa Bifamiliare in Vendita a Moncalieri - rif. 9180

COLLINA DI Moncalieri: VILLA PANORAMICA DI 255 MQ CON GIARDINO PIANEGGIANTE – IDEALE PER FAMIGLIE

In STRADA SANTA BRIGIDA, nella zona collinare più esclusiva di Moncalieri, proponiamo in Vendita una bella porzione di Villa Bifamiliare di 255 mq, libera su tre lati e disposta su più livelli. La casa gode di un'esposizione al sole perfetta, massima privacy e una vista aperta sul Monviso. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e sicurezza per i propri figli.
Il vero cuore della proprietà è il giardino privato di 1000 mq: un'oasi interamente pianeggiante e recintata, una caratteristica rarissima per la collina, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. La casa è già pronta da vivere, ma offre anche straordinarie opportunità di personalizzazione grazie a permessi comunali già approvati.

I PLUS PER LA TUA FAMIGLIA CON PROGETTI GIÀ APPROVATI:

• Il sogno della piscina: Il giardino pianeggiante dispone già dell'autorizzazione comunale approvata per realizzare una piscina interrata, il massimo per il divertimento estivo di tutta la famiglia.
• Spazio gioco d'inverno (Serra Bioclimatica): È già presente il permesso edilizio per chiudere parzialmente il terrazzo. Potrai creare un salone vetrato luminoso e protetto, perfetto come area giochi per i bimbi o zona relax per i genitori.
• Indipendenza per figli o babysitter: Il piano seminterrato ospita un appartamento autonomo con accesso indipendente. È lo spazio perfetto per dare autonomia a un figlio grande, accogliere i nonni, ospitare una tata o creare un ufficio isolato per lo smart working.
• Risparmio fiscale (Cat. A/7): La villa è accatastata in categoria A/7 che permette di accedere alle agevolazioni fiscali "prima casa" (tasse di acquisto ridotte) e all'esenzione totale dell'IMU come abitazione principale.
• Totale conformità urbanistica e catastale già verificata per garantire un rogito senza sorprese.

• Piano Terra (Giorno): Un grande salone con camino termico e vetrate panoramiche per le serate in famiglia, una cucina abitabile spaziosa con dispensa e un balcone di servizio.
• Primo Piano (Notte): Camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e una seconda camera doppia molto grande, dotata di un soppalco portante (ideale per creare una zona studio o un'area letti separata per i bambini). Bagno principale del piano.
• Mansarda: Un ambiente rifinito, climatizzato e luminoso, perfetto come terza camera da letto, stanza dei giochi o studio.
• Seminterrato: Zona di servizio utilissima per la gestione della casa con lavanderia, stireria, cantina e il secondo alloggio indipendente.
• Esterno: 1000 mq di prato pianeggiante protetto da alberi ad alto fusto, ideale per ospitare anche gli animali domestici.